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河南漯河一小区近百套房被易主 开发商卷款跑路

  据中国之声《新闻纵横》报道,自己买的新房子还没入住,却被别人破门而入开始了装修,这在小品《装修》当中发生的情景,如今却也出现在了现实生活中。小品里是因为业主走错了楼层,而现实中却是因为开发商把房子一房多卖了。
  近日,河南漯河市一小区的业主们向记者反映,在他们不知情的情况下,自己购买、居住了多年的住房竟然被开发商又卖给别人或抵押给了银行。自己的房子为何一夜之间成了别人的?早已卖出的房子又是如何被开发商抵押出去的?
  漯河市区沙河南岸滨河路碧水轩小区业主赵女士告诉记者:
  赵女士:06年买的房子,过了春节的时候,他们给我打电话说这正装修,我说没有啊,过来有人给俺的门橇了,橇了以后正在装修,我报警,报了警以后我把锁换过,人家又给锁换过来,现在还正装修着,我合同收据啥都有,不知道他跟房管局啥关系,用啥手段去备的案,她说房子是她的。这明明是自己的房子,结果一夜之间不是自己的了。
  赵女士口中的她叫做宛丽歌,像赵女士一样被开发商一房多卖的情况至少有4户,在房管局备案的买主都是这个宛丽歌,宛丽歌当时曾以高利贷的形式借款给开放商,因无法还钱,开发商便把房子卖给了她。赵女士所购买的房屋门前房门上贴有“出售此房已售予宛丽歌,房管局已备案”字样的白色纸条,还留有出售电话。
  赵女士:现在有好几套,有三四套,都是一个人备的案,在这装修着哩,哪都走了,他推这他推那,到处都是推,这老百姓不知道找那说理去了。
  据了解,漯河市滨河路碧水轩小区是由漯河市鑫海房地产开发有限责任公司开发在2006年开始建设,2013年8月基本竣工,至今已竣工的楼房已全部销售完毕,共216户。鑫海房地产开发有限责任公司,主要经营房地产开发,在2001年3月27日在漯河工商局登记注册,业务经理是李林锴,公司注册资本100万元。14年12月底,漯河市鑫海房地产开发有限责任公司法人李林楷突然卷款失踪,这让许多刚刚得知小区房屋被一房多卖的业主们慌了神,小区业主纷纷到房管局查询自己的房产信息,查询结果却让人们焦躁不安。
  业主李先生:大家以前不知道啥情况,开发商出现了问题以后,通过查询,发现俺的房子被人家强行注册了,所有的手续都在我这,在这住这些年了,我的房子到底有没有被抵押出去,也是人心惶惶。
  广大业主纷纷通过各种渠道了解事态起因,业主陈先生通过私下了解,房产上存在问题的住户有很多:
  业主陈先生:我这个小区开发商跑了,跑了以后房子出现了好些问题,像12号楼一个整体都抵押出去了,48户。还有10号楼,11号楼,有一二十家现在正在打官司,听说有七八十户都有问题,有的是没有备案或者抵押,多种情况吧。
  证明一套房子所有权的最重要证据就是房产证和购房发票,而如今这么多业主的房子出现了问题,自己花钱购买的房子为什么在房管局备案的却是别人的名字呢?
  据小区业主们所说出现问题的房屋已近百套,也就是说半数房子都存在欺诈行为。
  而更让碧水轩小区业主们气愤的还有已经全款购房8年了,竟然到现在都没有拿到房产证,甚至连购房的正规发票都没有,大多数业主只有购房合同,交房款收据。
  业主王先生:开始说是全部卖完了一块给俺办理,一个一个怕麻烦。说了以后再也不说了,不是去一回两回了,前面那个售楼部一关管一月两月,再去一回又换人了,他说,这具体俺不清楚,你找上一回吧,上一回俺的认识啊?光说。
  同时业主万先生还向记者透露到:
  万先生:这一块规划的前面有一、二、三、四、六,这还有五栋楼没建,而且这五栋楼他已经全面开始售房,一栋没一栋,卷着钱跑了,你说这问题谁来解决。
  开发商从一开始就不给办理房产证不给开具正式发票,也就是说从开始售楼起操作就不正规,那么购房的市民为什么没有及时发现问题,监管部门为何又不闻不问呢?
  小区业主们表示在他们购房时看到的是开发商五证俱全,不存在欺诈的可能性所以,他们压根没想到会出这样的事。
  随后,记者拨通了漯河市房管局监察大队某负责人的电话,他告诉记者:
  监察大队某负责人:五证都齐全,资质应该没啥问题,一房两卖了以后,李林楷找不着他,他涉嫌诈骗俺已经移交到公安上了,产权备案的事我又不太清楚,有别的业务部门。
  记者又联系了漯河市房产局房产科,工作人员以各种理由拒绝记者的采访。那么相关部门为什么会对开发商放任自流,业主们的购房款和银行抵押又该怎么解决呢? 记者会持续关注此事。


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