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江苏多地楼市成交低迷 “金三银四”或将走出低迷

  锡常徐商业地块回温
  中国指数研究院上周出炉的《中国300城市土地市场交易情报》显示,2月我省无锡、常州、徐州等地土地市场交易有回温之势,这三个城市的卖地收入也跻身300个城市中的前20强。
  据这份报告统计,2月无锡土地出让金25.2亿元,同比大涨687%,成为当月全国土地出让金排行榜上的第8名;常州2月土地出让金21.8亿元,同比上涨90%,位列第10名;徐州2月土地出让金17.7亿元,同比也大涨152%,位列第13名。扬州土地出让金14.9亿元,位列全国第15名,不过同比却下跌26%;淮安土地出让金12.6亿元,位列全国第17名。相比之下,南京和苏州的土地市场成交在2月却较为冷清。
  但记者注意到,锡、常、徐等地卖地情况虽然较好,但这些城市推出和成交的基本都是商业地块,住宅用地鲜见,因此,其土地市场回温还难以体现整体房地产市场的回暖。像无锡2月推出12宗土地,其中只有2宗是住宅用地。南京、苏州2月推出的住宅用地均为零。这也反映出在商品住宅成交依然整体低迷的情况下,地方政府推出住宅用地的心态也格外谨慎,一来担心流拍,二来也担心卖不出理想的价格。
  中国指数研究院昨日同时发布的《中国主要城市房地产市场交易情报》,还从市场需求层面分析楼市现状,据统计,由于时逢春节长假,需求及供应均有所降低,导致2月我省多个城市楼市成交“冷”字当头——
  2月南京商品住宅成交3238套,成交面积34.82万平方米,环比下降49.07%,同比下降9.66%;2月南京楼市库存房源数量较1月基本持平,可售面积为706.42万平方米,环比微升0.12%。
  苏州2月商品住宅成交2826套,成交面积33.55万平方米,环比下降45.98%,同比下降6.23%;在开发商推盘不积极的情况下,当地楼市库存继续回落,降至805.77万平方米,环比下降1.23%。
  无锡2月商品房备案成交2326套,较1月陡减2023套,商品房成交面积达28.03万平方米,环比1月也下降46.58%。值得一提的是,2月当地商品房成交同比却上升了10.18%,成交状况有所改善。只是目前无锡楼市库存量消化周期仍然较长,后续走势仍难言乐观。
  业内人士认为,“金三银四”如果迎来上市热潮,或可在央行降准、降息的政策“红包”助力下,改写楼市冷清格局。 (汪晓霞)


TAG: 土地出让金 研究院 排行榜 中国 房地产市场
 

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